Prédio comercial à venda - Indianópolis

🏢 Prédio Comercial para Venda e Locação — Avenida Indianópolis, 2550 | Planalto Paulista

Em frente ao antigo Serasa Experian, este imóvel comercial está estrategicamente localizado em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo.
A região oferece fácil acesso às principais vias da cidade — Av. dos Bandeirantes, Av. 23 de Maio e Av. Jabaquara — além de estar próxima à estação São Judas do Metrô e contar com diversas linhas de ônibus que passam pela avenida.

O entorno é tranquilo, arborizado e completo em infraestrutura, com bancos, correios, restaurantes, padarias, escolas, delegacia e clubes. O endereço está inserido em um eixo viário em pleno desenvolvimento, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade.

📐 Características do Imóvel

Terreno de esquina com ampla frente e excelente exposição comercial.

• Área total do terreno: 2.880 m²

• Área construída: 1.650 m²

Prédio Principal

• 2 pavimentos + cobertura

• 11 salas amplas, com fácil possibilidade de subdivisão

• 4 banheiros / vestiários

• Cozinha de apoio

Prédio de Entrada

• 2 pavimentos

• 3 salas

• 1 banheiro

Edícula

• 2 pavimentos

Área externa

• Grande área ajardinada

• Amplo pátio interno

• Estacionamento para mais de 40 vagas

🏙️ Zoneamento e Potencial de Uso

Zona ZCOR2 — uso comercial e multiuso, com grande potencial para instalação de:

• Hospitais e laboratórios

• Clínicas médicas e estéticas / SPA

• Consulados e órgãos diplomáticos

• Buffets e casas de eventos

• Casas de repouso

• Clubes de jogos

• Escritórios corporativos

• Complexos gastronômicos

✨ Destaques

• Localização estratégica e de alto padrão

• Excelente visibilidade em avenida de grande fluxo

• Estrutura versátil e funcional para diferentes tipos de negócio

• Amplo estacionamento interno

• Região com alto potencial de valorização