Prédio Comercial para locação - Paraíso

Prédio Comercial para Locação – Rua Dr. Tomás Carvalhal, 296 – Paraíso

Excelente imóvel comercial com 700 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios corporativos, coworkings e sedes administrativas. O imóvel conta com ambientes amplos, infraestrutura completa e excelente distribuição dos espaços.

Piso Térreo

O pavimento é dividido em dois blocos:

Bloco da Frente

• Recepção;
• Sala privativa com banheiro;
• Copa de apoio;
• Banheiro feminino;
• Banheiro masculino;
• Banheiro acessível (PCD);
• Auditório com dois banheiros;
• Corredor lateral de acesso com quadros de medição.

Bloco dos Fundos

• Sala com copa;
• Sala privativa com banheiro;
• Banheiro de apoio;
• Cozinha;
• Refeitório;
• Lavanderia;
• Garden para descanso.

Entre os dois blocos há um agradável pátio interno com paisagismo e grandes vasos com árvores, proporcionando um ambiente mais acolhedor e agradável.

1º Andar

Com vista para a rua:

• Sala ampla com aproximadamente 75 m²;
• Dois banheiros;
• Copa;
• Sala de apoio.

Com vista para o pátio interno:

• Sala ampla com aproximadamente 75 m²;
• Dois banheiros;
• Sala dupla;
• Data Center com piso elevado;
• Infraestrutura de cabeamento de rede já distribuída por todo o prédio;
• Área técnica.

2º Andar

Com vista para a rua:

• Sala ampla com aproximadamente 75 m²;
• Dois banheiros;
• Copa;
• Sala de apoio.

Com vista para o pátio interno:

• Sala ampla com aproximadamente 75 m²;
• Dois banheiros;
• Copa;
• Sala de apoio;
• Acesso à laje técnica.

Diferenciais do imóvel

• 700 m² de área útil;
• Ambientes amplos e versáteis;
• Infraestrutura pronta para empresas de médio e grande porte;
• Data Center com piso elevado;
• Cabeamento de rede distribuído;
• Energia trifásica de 60 kVA;
• Dois hidrômetros independentes (um para cada bloco);
• Excelente iluminação e ventilação natural.

Localizado no bairro do Paraíso, em uma região estratégica de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Paulista e Vergueiro, além de estar próximo às estações de metrô Paraíso e Ana Rosa, hospitais, centros empresariais, restaurantes, bancos e ampla rede de serviços, oferecendo praticidade para colaboradores e clientes.